博讯主页 :连续8个月中国超20城二手房价下跌

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博讯主页 2020【年】1【月】【份】【,】【新】【冠】【肺】【炎】【疫】【情】【对】【房】【价】【影】【响】【尚】【未】【显】【现】【,】【中】【国】【一】【二】【三】【线】【城】【市】【房】【价】【仍】【然】【保】【持】【稳】【中】【微】【涨】【态】【势】【。】

【中】【国】【国】【家】【统】【计】【局】17【日】【发】【布】【的】【数】【据】【显】【示】【,】1【月】【份】【,】4【个】【一】【线】【城】【市】【新】【建】【商】【品】【住】【宅】【销】【售】【价】【格】【环】【比】【上】【涨】0.4%【,】【二】【手】【住】【宅】【销】【售】【价】【格】【环】【比】【上】【涨】0.5%【。】31【个】【二】【线】【城】【市】【新】【建】【商】【品】【住】【宅】【销】【售】【价】【格】【环】【比】【上】【涨】0.2%【,】【二】【手】【住】【宅】【销】【售】【价】【格】【环】【比】【持】【平】【。】35【个】【三】【线】【城】【市】【新】【建】【商】【品】【住】【宅】【销】【售】【价】【格】【环】【比】【上】【涨】0.4%【,】【二】【手】【住】【宅】【销】【售】【价】【格】【环】【比】【上】【涨】0.2%【。】

【从】【涨】【跌】【城】【市】【来】【看】【,】2020【年】1【月】【份】【,】70【个】【大】【中】【城】【市】【中】【,】【有】32【个】【城】【市】【二】【手】【房】【价】【环】【比】【下】【跌】【,】33【个】【城】【市】【房】【价】【环】【比】【上】【涨】【,】5【个】【城】【市】【房】【价】【持】【平】【。】【与】【上】【月】【相】【比】【,】【房】【价】【环】【比】【下】【跌】【城】【市】【数】【量】【明】【显】【增】【加】【,】【上】【涨】【城】【市】【数】【量】【减】【少】【。】【连】【续】8【个】【月】【,】70【个】【城】【市】【中】【有】20【个】【及】【以】【上】【城】【市】【二】【手】【房】【价】【下】【调】【。】

【中】【原】【地】【产】【首】【席】【分】【析】【师】【张】【大】【伟】【指】【出】【,】【这】【意】【味】【着】【楼】【市】【调】【整】【态】【势】【仍】【在】【持】【续】【。】

【贝】【壳】【研】【究】【院】【首】【席】【市】【场】【分】【析】【师】【许】【小】【乐】【指】【出】【,】【贝】【壳】【研】【究】【院】【监】【测】【的】1【月】【重】【点】18【城】【链】【家】【二】【手】【房】【成】【交】【量】【出】【现】【大】【幅】【减】【少】【,】【环】【比】【下】【降】38%【,】【同】【比】【下】【降】27.3%【,】【主】【要】【是】【最】【后】【一】【周】【受】【春】【节】【和】【疫】【情】【叠】【加】【影】【响】【,】【但】【是】【对】【价】【格】【的】【传】【导】【尚】【未】【显】【现】【。】

【疫】【情】【还】【在】【持】【续】【,】【许】【小】【乐】【预】【计】【,】【短】【期】【内】【房】【价】【依】【旧】【会】【继】【续】【回】【落】【。】【从】【短】【期】【供】【需】【来】【看】【,】【链】【家】【重】【点】【城】【市】1【月】【新】【增】【带】【看】【量】【环】【比】【下】【降】40.8%【,】【新】【增】【客】【源】【量】【环】【比】【下】【降】44.7%【。】【需】【求】【端】【的】【回】【落】【使】【得】【价】【格】【的】【支】【撑】【力】【度】【减】【弱】【,】【且】【供】【给】【端】【头】【部】【房】【企】【主】【动】【降】【价】【的】【趋】【势】【显】【著】【,】【一】【方】【面】【使】【得】【新】【房】【价】【格】【下】【跌】【,】【另】【一】【方】【面】【分】【流】【二】【手】【房】【需】【求】【,】【带】【动】【二】【手】【房】【价】【格】【进】【一】【步】【下】【跌】【和】【交】【易】【周】【期】【拉】【长】【。】

【短】【期】【市】【场】【受】【到】【疫】【情】【影】【响】【,】【但】【是】【许】【小】【乐】【指】【出】【,】【这】【不】【代】【表】2020【年】【房】【价】【会】【大】【幅】【下】【跌】【。】【从】【供】【给】【端】【看】【,】【国】【家】【已】【经】【出】【台】【了】【各】【项】【政】【策】【纾】【解】【开】【发】【企】【业】【的】【困】【难】【,】【尤】【其】【是】【缓】【解】【现】【金】【流】【压】【力】【;】【从】【需】【求】【端】【看】【,】【需】【求】【仅】【仅】【延】【后】【,】【并】【未】【消】【失】【。】【因】【此】【,】【他】【预】【计】【,】【随】【着】【疫】【情】【影】【响】【散】【去】【,】【市】【场】【将】【继】【续】【回】【到】【供】【需】【层】【面】【,】【房】【价】【不】【会】【出】【现】【大】【幅】【下】【跌】【。】